Проект на Обществени и Жилищни Сгради — Архитект София

Проектирането на обществени сгради е специфична и отговорна дейност, която изисква задълбочено познаване на нормативната база, функционалните изисквания на ползвателите и съвременните архитектурни решения. Административни, търговски, образователни, здравни и производствени сгради — всяка от тях поставя уникални предизвикателства пред проектанта.

Видове обществени сгради

Студиото разработва архитектурни проекти за широк спектър от обществени и нежилищни сгради:

Административни и офис сгради;
Търговски обекти и магазини;
Производствени халета и складове;
Обществено-обслужващи сгради (здравни, образователни);
Заведения за обществено хранене — ресторанти, кафенета.

Какво включва проектът на обществена сграда?

Пълният проект на обществена сграда включва всички задължителни проектни части: архитектурна, конструктивна, ВиК, Електро, ОВК, Пожарна безопасност (ПБ), План за безопасност и здраве (ПБЗ) и Енергийна ефективност (ЕЕ). Координацията на всички части е задължение на архитекта — ключова роля за избягване на конфликти между инженерните решения.

Нормативни изисквания

Обществените сгради са обект на по-строги нормативни изисквания — Наредба № 4 за достъп на хора с увреждания, противопожарни норми, санитарно-хигиенни изисквания и ограничения по категорията на строежа. Нашият екип познава и прилага актуалното законодателство, за да осигури безпроблемно одобрение.

Цена на проект за обществена сграда

Цената на архитектурен проект за обществена сграда е 8–10 €/м². За промишлено-производствени халета и складове — 5–6 €/м². Вижте пълната ценова листа.

Процес и срокове

Проектирането започва с детайлно задание — функционална програма, капацитет, нормативни ограничения и бюджет. Идейният проект обичайно се изготвя за 4–8 седмици. Работният проект — 2–4 месеца в зависимост от категорията и сложността на обекта. Студиото съдейства и при процедурата за съгласуване и получаване на разрешение за строеж.

Арх. Николина Пашкулева, КАБ № 04886, разполага с доказан опит в проектирането на жилищни, обществени и промишлени сгради в България. Поискайте оферта онлайн или се свържете с нас за среща.

→ Цени на услугите Поискай оферта

Стъпки на проектиране

Скица на недвижимия имот:

скица от Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК);
комбинирана скица между действащ регулационен и кадастрален план;
за райони без кадастрална карта скицата се издава от общинската администрация в срок от 14 работни дни.

Виза за проектиране или влязъл в сила ПУП:

издава се от общинската администрация в срок от 14 работни дни;
таксите се определят от общините.

Необходими документи:

заявление по образец;
копие от документ за собственост;
комбинирана скица;
скица от СГКК;
мотивирано предложение (ако е необходимо).

Предварителни договори — Електро, ВиК, Топлофикация

Идеен архитектурен проект

Първоначално заедно ще уточним и конкретизираме обобщено задание за проектиране на база на Вашите изисквания, бюджет и мечти. Ще Ви бъдат предложени архитектурни проектни решения в няколко варианта до окончателното изясняване на всички детайли по Вашата бъдеща сграда.

Технически проект

След окончателно уточняване на идейния архитектурен проект се преминава към следващия етап — изготвяне на окончателен технически план с всички необходими части спрямо конкретната сграда. Ние няма да скрием от Вас нищо, което би могло да компрометира одобрението на проекта.

Съгласуване и получаване на разрешение за строеж

Необходимата документация се внася в съответната община. За София разрешение за строеж за основно застрояване се издава от НАГ — СО (за I, II и III категория) или от районната Община (IV и V категория).

Срокове:

До 14 дни, ако проектът е придружен с доклад ОСИП;
До 30 дни без доклад ОСИП.