Проект на Сглобяема Къща — Архитект КАБ

Сглобяемите къщи са съвременен и икономически изгоден начин за изграждане на еднофамилен дом. Използването на дървени колони, греди и структурни панели позволява значително по-кратко строителство в сравнение с монолитните конструкции — без компромис с качеството, устойчивостта или естетиката.

Защо да изберете проект на сглобяема къща?

Сглобяемото строителство предлага редица предимства: по-кратко строително изпълнение (3–6 месеца), по-ниски разходи за труд, добра топлоизолация и енергийна ефективност. Съвременните сглобяеми конструкции издържат земетресения и имат дълъг живот при правилна поддръжка.

Какво включва проектът на сглобяема къща?

Пълният проект на сглобяема къща включва архитектурна, конструктивна и инженерни части — идентично с монолитното строителство. Архитектурната документация съдържа планове, фасади, разрези и детайли. Конструктивната — схеми на конструктивните елементи с дървени или метални профили, размери и спецификации.

Индивидуален или типов проект?

Предлагаме два подхода: индивидуален проект, изцяло съобразен с Вашия терен, изисквания и бюджет, или избор от нашето портфолио от готови проекти на сглобяеми къщи на преференциални цени. Готовите проекти могат да бъдат адаптирани спрямо конкретния имот и нормативни изисквания.

Цена на проект за сглобяема къща

Цената на архитектурен проект на сглобяема еднофамилна жилищна къща е 10–13 €/м². При избор на готов типов проект цената е значително по-ниска. Вижте пълната ценова листа за проектиране.

Процес и срокове

Процесът започва с уточняване на задание — площ, брой стаи, разпределение и бюджет. Следва идеен проект (2–3 седмици), работен проект (4–8 седмици) и съгласуване за разрешение за строеж. Нашият екип съдейства в целия процес — от концепцията до одобрения проект.

Арх. Николина Пашкулева, КАБ № 04886, изготвя индивидуални проекти на сглобяеми къщи с дългогодишен опит в жилищното проектиране. Свържете се с нас за безплатна консултация и оферта.

→ Цени на услугите Поискай оферта

Стъпки на проектиране

Скица на недвижимия имот:

скица от Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК);
комбинирана скица между действащ регулационен и кадастрален план;
за райони без кадастрална карта скицата се издава от общинската администрация в срок от 14 работни дни.

Виза за проектиране или влязъл в сила ПУП:

издава се от общинската администрация в срок от 14 работни дни;
таксите се определят от общините.

Необходими документи:

заявление по образец;
копие от документ за собственост;
комбинирана скица;
скица от СГКК;
мотивирано предложение (ако е необходимо).

Предварителни договори — Електро, ВиК, Топлофикация

Идеен архитектурен проект

Първоначално заедно ще уточним и конкретизираме обобщено задание за проектиране на база на Вашите изисквания, бюджет и мечти. Ще Ви бъдат предложени архитектурни проектни решения в няколко варианта до окончателното изясняване на всички детайли по Вашата бъдеща сграда.

Технически проект

След окончателно уточняване на идейния архитектурен проект се преминава към следващия етап — изготвяне на окончателен технически план с всички необходими части спрямо конкретната сграда. Ние няма да скрием от Вас нищо, което би могло да компрометира одобрението на проекта.

Съгласуване и получаване на разрешение за строеж

Необходимата документация се внася в съответната община. За София разрешение за строеж за основно застрояване се издава от НАГ — СО (за I, II и III категория) или от районната Община (IV и V категория).

Срокове:

До 14 дни, ако проектът е придружен с доклад ОСИП;
До 30 дни без доклад ОСИП.